是先贷款还是先付首付？
当然是先贷款。在买房时，尽量在付首付前把所有银行能贷的款都贷出来。万一出现无法购房而需要取消贷款时，可以有充足的时间做打算；若先付了首付，再进行银行贷款申请，一旦申请未通过就不能及时买到房子。
在买房时，能全款买房当然最好。国家鼓励住房贷款买房，是为了让暂时没有足够现金买房的人群都能买到房子，解决他们的住房需求。如果个人或家庭有足够资金买房且没有其他方面的投资需要，在有能力全款付清房款且不负担过大时，建议选择全款买房。
全款买房的优势十分明显：买房时可选择的房型、区域将不受限制，且可避开“限价”“限购”等限制性规定；在买房时可占据主动，迅速促成交易，而不会因为办理住房贷款而耽误买房时间；全款买房省了利息，相当于直接享受到约30%的折扣；不必为筹集首付和月供的差额部分而犯愁，减轻了经济压力和心理压力；全款买房，在房价下跌时，损失将低于同等房型商业贷款买房者的损失率。
如果选择贷款买房，应提前确认自己是否有资格贷款，如果是被列为不诚信者的人群，是被禁止申请贷款的。另外，要确认自己是否有必要贷款买房，如果自己正面临较大的职场风险，或有其他急需资金的投资项目，都不适合贷款买房。