离婚房子如何分配2016？
如果婚前一方首付，贷款购置房屋，并办理抵押登记。那么该房屋属于个人财产。 《婚姻法》解释三第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产出资，并按规定取得房产证的，离婚时，该不动产应归购房人即夫妻中一人所有，但另一方对购房人有债权。 如果婚前一方首付，贷款购得房屋，婚后共同还贷的，离婚时候一般将房屋判定归有贷款方所有，尚未归还的贷款作为产权人的个人债务清偿。 《婚姻法》解释三第六条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
《物权法》第九条规定，登记是不动产权属变更的公示方式。 即使婚前用一方父母的资金购买房产，但登记在自己名下，也应认定该房产为出资方的个人财产。 但如果双方婚内对夫妻财产有约定的，应当按约定处理。 如果婚前或者婚内在产权证上加上对方名字，则房产成为夫妻共同财产，分割起来就比较复杂了。
《新婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，只要房子是婚后买的且只有夫妻二人出资或有父母出资但登记在自己子女名下都属于夫妻共有财产。