别墅税费怎么算？
1、 土地增值税（30%）
2、 城建税和教育费附加（7%）
3、 地方教育费附加和地方教育费附加（1%）
4、 印花税（房屋金额的万分之五） 5、 契税（房屋金额的百分之三到百分之五）
6、 个人所得税（房屋金额的百分之二十） 除上述六种费用外，其他一切费用由买房者承担。例如：贷款服务费、评估费等。
一、城市维护建设税及教育费附加：
以营业税税额为计税依据，实行10%的税率。
二、地方教育费附加和地方教育费附加： 以营业税税额为计税依据，实行5%的税率。
三、印花税： 对产权转移书据、权利许可证照和合同或者具有合同性质的凭证，按件贴花，每件5元；对财产租赁合同、借款合同、保管合同，按照租赁金额、借款金额、保管金额的一定比例计算应纳税额，然后加征干%3的滞纳金。
四、契税： 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时承担的税收。采取的是“征收标准”＋“优惠标准”相结合的方式。 “征收标准”是对一般情况下的房产交易征收1.5%～3%的契税。 “优惠标准”主要是针对一些情形制定的具体规定。如：对个人购买普通住房暂减按1%的税率征收契税，对购买一套住房的首付款不低于30%的家庭可申请住房公积金贷款等。
五、所得税：
对于个人出售私房，个人所得税=售房收入－购房价格－税费。 六、土地出让金 如果别墅是买的二手房，那么只要缴纳6%左右的契税；如果是买的新房，不但要多交6%的契税，还有几百元的测绘费和2%的印花税外加开发商收取的三证费、手续费以及办理抵押登记等费用。