2017年能放开限购吗?
最近很多关于房地产的回答 - 来自知友们的答案都在这里了!(持续更新) 关于楼市,其实大家心里都懂 但又总是猜不透,想不明白,甚至不敢想 怕想清楚后,房价真的就像脱缰的野马! 先放结论,再述理由:不可能放开限购,至少在大中城市这样。
原因如下:
1.从供需关系看,城镇化进程远没有到达终点。大量农业人口需要涌入城市,他们需要住房。
2.我国居民财富主要集中在房产上,释放需求的空间巨大。同时居民信贷杠杆率并不高,还有很大的提升空间。
3.从全球经验来看,住房始终是大类资产中重要的一类,即使是在发达国家。因此无论采取什么措施,最终都是让市场回归理性。
4.稳地价、稳房价、稳预期是政府坚定不移的目标。“一城一策”正是政府希望在不同城市之间实现调控目标上的精准化的政策取向。
5.短期来看,各类土地供应和楼市调控相关政策可能会微调,但短期内全面放开限购的可能性不大,尤其在一二线城市。
6.长期来看,在人口持续流入、通胀压力大、资产价格整体上涨的情况下,房价平稳或小幅上升是必然选择。 欢迎拍砖,一起探讨~