昆山市区别墅？
1.价格 同地段，同户型，同等建筑年代，别墅相对高层公寓价格一定是低的； 2.位置 别墅一般位于主城区周边或者近郊，有山水景观资源，也有城市繁华配套；而高层大多位于市中心，位置无外乎是远和贵而已（远是指远离市区）。当然，买高层还是别墅取决于你的需求，比如想追求安静的环境那就买别墅，喜欢热闹就选高层，其实两者并不矛盾，只是每个人的侧重点不同罢了！
3.面积 这是影响贷款金额的关键因素，别墅的面积一般都比较大，所以贷款额度要比高层低一些。不过现在的开发商都很聪明，一般都会把别墅的面积做得比较大，然后分割成若干小栋来出售，这样做的好处是在同样的总价下能多买点面积，缺点就是每个小户的面积都比较狭小，舒适度不够。
4.税费 别墅和高层的税费差别也不是一点半点，除了土地出让金以外，增值税、所得税、契税等都有差异，如果买卖别墅的时候刚好遇到房产满五唯一，那就可以省下一大笔税费。
5.装修 别墅一般都没有装修，需要业主自己动手打造。如果是精装房则又另当别论了。
6.产权 别墅大多是70年产权的独栋、联排或者叠拼，而高层有可能是50年或者70年的住宅或者是40年的商用，具体要根据项目性质而定。虽然都是住宅，但是产权年限的不同还是会带来一定的资金差距。 买别墅比高层要划算，但是购买别墅还要根据自身的实际情况来决定，不能盲目攀比，买到手后若不懂得经营也是枉然。