上海限购可以网签吗?

郭梓蓁郭梓蓁最佳答案最佳答案

现在上海楼市是限售的,无论是新房还是二手房,在交易过程中都要按照相关政策执行;如果买到不符合上海住房限购政策要求的房子,有可能会造成合同无效,无法拿到房子的风险! 那么目前上海限购政策有哪些要求呢?

1、本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的,需提供当事人及家庭成员户口簿复印件(核对原件)、提供当事人身份证和结婚证复印件(核对原件);

2、非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的(包括单身和家庭),须提供自购房之日起计算的连续满5年的个人所得税或社会保险缴纳证明。不能通过线上线下等渠道开具社保或个税证明的,可至交易中心现场打印。

3、境外机构或个人在本市购置房地产的,除应当提供本条第 1、2 款规定的材料外,还应当提供中华人民共和国外交部认可的机构出具的公证文书。

4、本市无房且名下无房的沪籍居民家庭,购买的商品住房属于普通住宅的,须满足以下条件: 同时需要提供下列材料的原件及复印件两份:

① 商品房买卖备案证明》(若已取得房地产权证则无此项);

② 预售合同、预售登记证明或现房买卖备案的证明(原件和复印件各一份);

③ 买卖双方身份证原件及身份证复印件两份。

丁潘丁潘优质答主

谢邀,没接触过上海房产交易流程,但是遇到过很多客户咨询深圳房屋买卖的事情 首先,如果是首套房子的话且是住宅(非普通住宅) 满足以下条件就可以签合同了!! 1.满足本地户籍家庭限购一套;

2.满足外地户籍社保或个税满5年(43个月),可购一套;

3.夫妻名下无商品房,父母子女外商等限购两套;

4.离异不满两年,一方无房另一方可买一套;

5.离异满两年单身或者离异带未成年子女的可买一套;

6.现役军人和离退休军人可购置三套。

7.港澳台人士及外国友人限购一套(含公寓、别墅等等住宅性质)

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